Сына уведомили о том, что его отца без суда исключили из членов садоводческого некоммерческого товарищества на основании решения общего собрания за необработку участка и неуплату целевых и членских взносов. Этот участок отдали за долг около 10 000 тысяч рублей другому члену кооператива. Последний платеж был сделан за 2009 год. 05 ноября 2010 года отец пропал и по настоящее время о нем ничего неизвестно. О его пропаже было возбуждено уголовное дело. Имеет ли право кооператив лишить отца участка? Может ли сын самостоятельно продать этот участок и как это сделать?
 

Ответ: по нашему мнению необходимо запросить у садоводческого товарищества соответствующие протоколы общих собраний и установить были соблюдены требования Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава Товарищества при решении вопроса об исключении из членов садоводческого товарищества и передаче земельного участка третьему лицу. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должно быть указано содержание вносимых на обсуждение вопросов. Также садовое товарищество должно доказать письменно, что на момент принятия такого решения садовый участок был освободившимся, и его можно было передавать другому лицу, не нарушая при этом прав и интересов всех заинтересованных в деле лиц. Тем более, согласно ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый участок должен быть передан пользователем товариществу только с условием возврата всех понесенных ранее расходов по целевым взносам. В связи с чем изучив вышеназванные протоколы общего собрания членов садового товарищества целесообразно обратиться в суд с иском о признании незаконным соответствующего решения общего собрания и о передаче соответствующего земельного участка в пользование семье пропавшего члена садового товарищества. И только при удовлетворении судом этих требований, земельный участок можно будет приватизировать и продавать.